1. Що це і для чого потрібно?
2. Як виглядає кадастрова виписка про земельну ділянку?
3. Відмінності від кадастрового паспорта
4. Термін дії
5. З чого складається виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки?
6. Покрокова інструкція отримання
7. У МФЦ або Росреестра
8. На пошті
9. Держмито і вартість
10. терміни отримання
11. надання документації
12. Як правильно написати заяву на видачу?
13. Дає можливість отримувати безкоштовні відомостей
14. Що це за документ?
15. Для чого вона потрібна?
16. Де і в якому вигляді її можна отримати?
17. Як виглядає кадастрова виписка?
18. Виписка ЕГРН - повноцінний документ про земельну ділянку
19. Де можна отримати такий документ
20. Як отримати кадастрову виписку на ділянку
21. Оформлення кадастрової виписки через сайт Росреестра

Кадастрова виписка про земельну ділянку складається з розділів: КВ. 1, КВ. 2, КВ. 3, КВ. 4, КВ. 5, КВ. 6. Основне призначення виписки полягає в наданні відомостей, які нерухомості про запитуваній земельній ділянці. даний документ містить унікальні характеристики певного об'єкта нерухомості.

Кадастрова виписка про ділянку землі в обов'язковому порядку має дату реєстрації та реєстраційний номер. Розділ виписки КВ.1 включає загальну інформацію про земельну ділянку. Тут вказуються попередні дані, тобто раніше присвоєний індивідуальний обліковий номер ділянки або номера ділянок, які утворили цю ділянку. Вказується адреса виділеної земельної ділянки. Якщо адреса відсутня, то використовується опис місця розташування. У виписці вказується, до якої категорії земель відноситься ділянку:

• землі сільгосппризначення;
• землі, що знаходяться під населеними пунктами;
• землі промисловості, транспорту, енергетики, інформатики, радіомовлення, зв'язку, телебачення, оборони, космічної діяльності , Безпеки та іншого спецпризначення;
• землі, що включають особливо охоронювані території та об'єкти;
• землі, зайняті лісовим фондом;
• землі, які належать до категорії водного фонду;
• землі запасного фонду;
• невстановлена ​​категорія земель.

У КВ.1 обов'язково прописується вид дозволеного використання даної земельної ділянки в повній відповідності записів держкадастру нерухомості. Розмір ділянки вказується в метрах квадратних. Якщо є в наявності відомості про похибки в держкадастр нерухомості, то вказується допустима похибка. Далі прописується кадастрова вартість даної земельної ділянки (в рублях), питомий показник кадастрової вартості, який виражається в рублях на квадратний метр , І відомості про систему координат.

Крім цього, КВ.1 включає відомості про права на ділянку: який вид права, хто є правовласником, яка частка в праві. Вказується дата виконання кадастрових робіт та ПІБ кадастрового інженера, його підпис і печатка.

Розділ виписки КВ. 2 має кадастровий номер . Тут відображено креслення виділеної ділянки з точним зазначенням об'єктів місцевості для більш повного з'ясування місця розташування меж ділянки. Креслення кордонів може виготовлятися і рукописним, і автоматизованим способом, а також із застосуванням копіювально-розмножувальної техніки.

Розділ виписки КВ. 3 включає відомості про наявні частинах конкретної земельної ділянки та накладених на нього обтяження. У тому випадку, якщо дана ділянка поділений на частини, то вказується обліковий номер кожної частини ділянки. Вноситься інформація про осіб і об'єкти нерухомості, в зв'язку з якими або на користь яких встановлено обтяження.

Розділ виписки КВ. 4 містить схему меж частини ділянки із зазначенням облікового номера.

Розділ виписки КВ. 5 включає окреслення розташування меж земельної ділянки з відображенням початкової і кінцевої точок кордону всій площі ділянки або кордону окремої частини ділянки, дирекційних кутів, горизонтальних додатків. Наводиться опис місцевості, номери суміжних ділянок, ставляться особливі відмітки.

Розділ виписки КВ. 6 містить відображення кожної поворотної точки межі ділянки із зазначенням координат, наводиться опис межових знаків.

Кадастрова виписка про ділянку землі складається з розділів КВ. 1-6. При цьому розділи КВ. 3 і 4 оформляються виключно за наявності в держкадастр нерухомості належних даних. Якщо необхідно представити дані про кадастрової вартості певної земельної ділянки, то в виписку включається тільки розділ КВ. 1. У тому випадку, якщо необхідно представити відомості ГКН , Які потрібні для виконання кадастрових робіт, включаючи відомості про адресатів всіх правовласників суміжних ділянок, в виписку будуть включені всі розділи.

Заявник самостійно визначає кількість примірників запитуваної кадастрової виписки в подається заяві (кількість обмежена 5 прим.). Кадастрова виписка заповнюється в повній відповідності з внесеними відомостями в ГКН. Кожен лист кожного розділу виписки засвідчується підписом посадової особи, яка наділена повноваженнями і завіряється печаткою органу. Кадастрову виписку про земельну ділянку можна підготувати в електронному вигляді .

ВАМ ПОТРІБЕН ЮРИСТ?
ЯКЩО ВИ ХОЧЕТЕ ДІЗНАТИСЯ, ЯК ВИРІШИТИ САМЕ ВАШУ ПРОБЛЕМУ - ТЕЛЕФОНУЙТЕ ЗА НОМЕРОМ НИЖЧЕ АБО ЗВЕРНЕТЕСЯ До ОНЛАЙН-консультант. ЦЕ ШВИДКО І БЕЗКОШТОВНО!

Вконтакте

Що це і для чого потрібно?

Кадастрова виписка про земельну ділянку - це офіційний документ , За допомогою якого громадянам передаються запитувані відомості про ЗУ, що зберігаються в інформаційному банку (ГКН).

Видача документа регулюється нормами Федеральних законів:

• про ГКН, від 24.07.07 р, під № 221-ФЗ;
• про реєстрацію об'єктів нерухомості, від 27.07.97 р, під № 122-ФЗ.

Витяг з державного кадастру нерухомості земельної ділянки виконує багатофункціональні мети, в тому числі:

1. Допускає отримання будь-яких відомостей, що зберігаються в земельний кадастр, в тому числі: параметрів ЗУ, його місця розташування і присвоєного.
2. Пред'являється в якості офіційного заснування при, встановленої ревізійною комісією - для зниження податкової бази (в разі).
3. Постановка на облік в Росреестра капітального будови або об'єкта незавершеного будівництва, що зводиться на ділянці.
4. Уточнення або визначення межових кордонів. В тому числі, в разі підготовки ЗУ к.
5. Оформлення повного пакету документації, що відбиває повну правоздатність ЗУ.

Як виглядає кадастрова виписка про земельну ділянку?

Форма кадастрової виписки про земельну ділянку видається на типовому бланку, який містить кілька форм КВ 1-6. Тут представлені табличні і текстові відомості, а також зміни кордонів ЗУ, із зазначенням.

На закінчення проставляється дата видачі, печатка і підпис уповноваженої посадової особи. Вид оформлення спирається на нормативи законодавчого регламенту, що надає виписки статус офіційного документа.

Зразок кадастрової виписки про ЗУ

Відмінності від кадастрового паспорта

Багато хто вважає, що кадастрова виписка про земельну ділянку - це. Відомості, дані у виписці ідентичні наявними даними, вказаними в кадастровому паспорті ЗУ. У той же час в даних документах є розпізнавальних відомості.

На відміну від паспорта, виписка може надаватися так само на ділянки, які не перебувають на кадастровому обліку.

Кадастровий паспорт земельної ділянки або кадастрова виписка видається територіальним відділенням Росреестра за місцезнаходженням ЗУ при постановці наділу на кадастровий облік і допускає заміни тільки після зміни внесених до нього відомостей. Наприклад, при умовах, що змінилися параметрах ЗУ або після проведення Державною ревізії земель. Він зберігається у власника і використовується тільки при проведенні цивільно-правових процедур, таких як:

• складання заповіту;
• майнові угоди.

В інших випадках офіційні відомості надаються у формі кадастрової виписки.

Дізнатися, де і як отримати кадастровий паспорт можна в іншому.

Термін дії

Термін дії кадастрової виписки про земельну ділянку отримані з ГКН встановлений протягом того періоду, протягом якого вони зберігають актуальність (ФЗ № 221-ФЗ), тобто норми дії документа офіційно не встановлено. Дані терміни допускають встановлення в тій інстанції, для якої готується документ.

З чого складається виписка з кадастрового паспорта земельної ділянки?

Форма КВ-1 являє табличні дані, що складаються з розділів:

• кадастровий номер ЗУ;
• місце розташування;
• параметри ділянки;
• і цільове призначення ділянки;
• вид права;
• відомості про правовласників;
• особливі позначки - про координати поворотних точок ЗУ;
• додаткові відомості.

Щоб подивитися виписку в вихідному розмірі слід натиснути на фото.

Решта форми містять такі відомості:

Якщо ділянка не перебуває на кадастровому обліку, при запиті видається тільки форма КВ-1.

Покрокова інструкція отримання

Як замовити кадастрову виписку на земельну ділянку в електронному вигляді?

Найбільш поширений і легкий спосіб - отримання кадастрової виписки на земельна ділянка через Інтернет. Для цього потрібно:

При заповненні заявки на виписку який перебуває на обліку ділянки, слід поставити галочку в розділах форми КВ 1 КВ 6.

Дізнавшись, де безкоштовно отримати кадастрову виписку про земельну ділянку в електронному вигляді слід з'ясувати про отримання на паперовому носії.

У МФЦ або Росреестра

На розсуд зацікавленої особи можна отримати офіційний документ на паперовому носії, особисто відвідавши місцеве відділення Росреестра або МФЦ.

На відміну від запиту на сайті, тут реєстратор зажадає цивільний паспорт заявника, так як офіційні відомості видаються тільки власникам. Так само допускається звернення представника, який діє в інтересах правовласника по нотаріально посвідченої довіреності. В даному випадку алгоритм наступний:

1. Отримати в терміналі талон електронної черги, за номером підійти в вказане вікно до реєстратора.
2. Оформити заяву на видачу кадастрової виписки, приклавши потрібні документи.
3. Отримати розписку за передані документи і заяву. У призначений день звернутися за готовим документом.

З'ясуємо ще, де отримати кадастрову виписку на земельну ділянку.

На пошті

Передбачається для осіб, які проживають за межами обласного або крайового центру, де розташовані відділення Росреестра або багатофункціональні центри (МФЦ). Вони можуть звернутися до поштового відділення за місцем проживання. В даному випадку слід:

1. Подати оператору поштового відділення складена заява і пакет додається документації.
2. Отримати опис вкладення, засвідчену оператором.
3. Покласти відправлення в конверт, і оформити рекомендований лист з повідомленням про отримання.
4. Оплатити поштові витрати і зберегти отриману від оператора квитанцію і опис вкладення.

Підготовлений документ буде переданий реєстраційним органом зручним заявнику способом, за адресою зворотного зв'язку.

Держмито і вартість

За надання послуги стягується мито в розмірному обсязі, в залежності від статусу заявника - фізичної або юридичної особи. Оплата здійснюється через електронний сервіс, в касі Ощадбанку або поштовим відправленням.

Мито за надання електронного варіанту виписки стягується в розмірі:

• 150 рублів - вартість кадастрової виписки на земельну ділянку для фізичних осіб;
• 300 рублів - для юридичних осіб .

Паперовий варіант має наступну вартість:

• 400 рублів - для фізичних осіб;
• 1 200 рублів - для юридичних осіб.

У цю суму не входить оплата поштових послуг, які стягуються додатково.

терміни отримання

Виписка готується за 5 робочих днів для ЗУ, які перебувають на кадастровому обліку. Первинна постановка на облік становить 21 робочий день.

При первинній постановці ЗУ на кадастровий облік електронна послуга не надається, для її проведення, з подальшим наданням виписки, потрібно підійти особисто до реєстратора в МФЦ.

надання документації

Замовити електронний варіант можна без надання документації. При заявці на паперовому носієві, на врахований ділянку, потрібні:

• паспорт заявника;
• кадастровий паспорт ЗУ;
• квитанція про сплату держмита.

Реєстратору пред'являються оригінали і копії цих документів. При передачі даних документів поштою разом із заявкою, їх потрібно засвідчити нотаріально.

Як правильно написати заяву на видачу?

Те ж стосується подачі заяви в МФЦ, де переважно заповнюються бланки заявником або самим реєстратором, в залежності від встановлених в регіоні правил. Самостійне написання потрібно тільки тоді, коли заявка надсилається рекомендованим листом поштою. У цьому випадку допускається вільна форма складання, з обов'язковим зазначенням:

1. Кадастрових характеристик ділянки, його місця розташування і присвоєного номера.
2. Категорії земель та.
3. Форми права і відомостей про правовласників.
4. Перелік форм, які потрібно підготувати у виписці.
5. Вид зворотного зв'язку - адреса електронної пошти, стільниковий телефон і домашню адресу.
6. Вказівка ​​на спосіб отримання готової виписки - поштою РФ, в електронному варіанті або по прибуттю в МФЦ.

На закінчення ставиться власноручний підпис з розшифровкою прізвища та дата. Юридичні особи вказують свої реквізити і засвідчують заяву підписом уповноваженої посадової особи та печаткою засновника.

Дає можливість отримувати безкоштовні відомостей

Офіційно видані у вигляді виписки відомості про ЗУ носять БЕЗОПЛАТНО характер і вимагають сумірною сплати, встановленої для оформлення державного мита за реєстраційні послуги.

Іноді правовласнику потрібно отримати відповідні відомості, які знаходяться у відкритому доступі на публічній кадастровій карті, без офіційного надання в ті чи інші інстанції. Такі відомості для власного інформування можна знайти без фінансових витрат . Для цього слід знайти в пошуковій системі Публічну кадастрову карту . У вікні, внести відомості про цікавить ділянці, і вести пошук потрібних для інформування даних.

Росреестр роз'яснює про те, як отримати відомості про нерухомість в цьому році:

Тепер ви знаєте, де замовити кадастрову виписку на земельну ділянку. Роль виписки досить істотна. Розглянувши алгоритм, можна замовити її на сайті без будь-яких ускладнень.

Бачите неточності, неповну або неправдиву інформацію? Знаєте, як зробити статтю краще?

Хочете запропонувати для публікації фотографії по темі?

Будь ласка, допоможіть нам зробити сайт краще! Залиште повідомлення і свої контакти в коментарях - ми зв'яжемося з Вами і разом зробимо публікацію краще!

Цей документ часто необхідний для кадастрових робіт. А точніше практично завжди. Тому, якщо Ви хочете внести якісь дані до кадастру про вашу нерухомість, її необхідно отримати. Детальніше про кадастрової виписки читайте далі.

Що це за документ?

Кадастрова виписка про об'єкт нерухомості є витяг з державного кадастру нерухомості, що містить запитувані відомості про об'єкт нерухомості. Якщо відповідно до кадастровими відомостями об'єкт нерухомості, відомості про який запитуються, припинив існування, то будь-яка кадастрова виписка про такий об'єкт поряд із затребуваними відомостями повинна містити кадастрові відомості про припинення існування такого об'єкта.

Для чого вона потрібна?

Іноді виписку поряд з вимагають в банках при заставі нерухомості і т.д.

При відчуженні нерухомості або придбання прав на неї.

Для кадастрових робіт як то і (об'єднання, розділ тощо). При цьому зазвичай кадастровий інженер, який виконує ці роботи, замовляє виписки в кадастровій палаті. Але якщо у Вас є виписка на руках-необхідно прикласти її до решти документів.

Де і в якому вигляді її можна отримати?

Виписку можна замовити в паперовому або електронному вигляді.

І в тому і в іншому вигляді виписки мають однакову юридичну силу . На паперовому носії має бути присутня печатка і підпис посадової особи, який підготував її. Електронний вигляд повинен мати файл з електронним підписом посадової особи (з расшіреніем.sig)

1. У паперовому замовляється в найближчому відділенні кадастрової палати (для Підмосков'я) або в МФЦ (в Москві).

2. В електронному можна самостійно замовити на офіційному сайті Росреестра в розділі «Державні послуги».

3. Також в електронному вигляді може замовити наш кадастровий інженер. Вартість 1 виписки-500 рублів. Термін отримання-5 робочих днів.

Варто відзначити, що електронні виписки видаються в такому вигляді, що відразу ознайомитися з ними не вийде. Приклад виписки можна скачати. Щоб привести її до человекочітаемому увазі необхідно «прогнати» дані через спеціальну програму. Після цього виходить ось такий. Так що якщо хочете отримати виписку без проблем-краще її замовити через кадастрового інженера.

Як виглядає кадастрова виписка?

Нижче представлений зразок кадастрової виписки земельної ділянки з докладним описом інформації, що міститься в ній:

1. Форма КВ.1. У ній міститься загальна інформація щодо земельної ділянки, а саме: кадастровий (або умовний) номер, місце розташування, категорія земель, дозволене використання, площа, кадастрова вартість, вид права, правовласник, і інші відомості, наприклад, якщо достатніх відомостей про ділянку немає, то буде вказано, що межа ділянки підлягає уточненню при межування.

2. Форма кв.2. Тут відображається план (креслення, схема) земельної ділянки.

Надана державою можливість дозволяє будь-якій людині, організації оформити цікавлять документи на нерухомість швидко і легко.

Всі обов'язкові характеристики землі систематизовані і враховані в єдиній базі даних - державний кадастр.

В результаті відомості про нерухомість формуються в формі певних законом документів. Доступ громадськості до зазначеної інформаційного ресурсу відкритий для всіх бажаючих, отримати інформацію.

Заявку на отримання документів має право скласти: громадянин, будь-яка організація, державний орган .

Документом на землю, що містить обов'язкові, і максимально повні відомості про наділі є виписка, яка містить певні дані.

• Адреси.
• Кадастровий номер.
• Категорію земель.
• Уточнену площу.
• Дозволене використання ділянки.
• Документи підстави.
• Відомості про обмеження, обтяження.
• Інформацію про власника, користувача.
• Точні координати.
• Дату постановки на облік.
• Попередні кадастрові номери (у разі перетворення ділянки).
• кадастрову вартість .
• Візуальні кордону і т. Д.

Інформація для власників майнового права та зацікавлених осіб, в зв'язку з введенням нового закону РФ №218- ФЗ, всі дані кадастрового паспорта в розширеному вигляді будуть представлені в новому форматі виписки ЕГРН на квартиру, житловий будинок, земельну ділянку, дачу або кімнату в комуналці, регламент якої розроблений Росреестра.

Виписка ЕГРН - повноцінний документ про земельну ділянку

В даний час, відповідно до закону №218, виписка ЕГРН замінює кадастровий паспорт на земельну ділянку. На нашому сайті ви можете замовити нову форму виписки ЕГРН, яка розкриває детальну інформацію про об'єкт майнового права, і отримати кадастрову виписку про земельну ділянку в електронному вигляді можна онлайн.

У верхній частині сторінки є пошуковий запит, де ви можете визначити кадастровий номер об'єкта права, зокрема на шукану квартиру. За випадає підказкам визначаємо підходящий варіант. Натискаємо на кнопку «Замовити документи по об'єкту».

Зверніть увагу електронна виписка і паперовий носій містять ідентичну інформацію, при цьому на паперовому носії є офіційна печатка. Електронна виписка має рівну силу нарівні з паперовим носієм. Термін дії електронної довідки для здійснення операцій становить 30 днів.

Технічна інформація про конкретний об'єкт або земельну ділянку міститься в спеціальному документі -.

У нашій статті мова піде про право отримання такої виписки з відповідних органів, про те, хто може отримати такий і як правильно це зробити.

Також ми детально опишемо алгоритм отримання кадастрової виписки в державній кадастрової структурі.

Варто відрізняти кадастрову виписку і кадастровий паспорт об'єкта.

Якщо перший документ вміщує в себе різну технічну інформацію, яку видають на підставі спеціального запиту заявнику, то другий документ -, видається земельної ділянки і містить в собі всі основні відомості: як він кордонах, поворотних точках і точні координати ділянки землі, так і супутникові знімки , і схематичне зображення ЗУ.

Важливо знати, що кадастровий паспорт видають тільки на ті об'єкти, які раніше вже були поставлені на облік і мають кадастровим номером.

Для отримання виписки кадастровий номер не обов'язковий. На відміну від кадастрового паспорта, кадастрова виписка не є обов'язковим документом на реєстрації прав власності та несе довідковий характер.

Кадастрова виписка доступна кожному, хто цікавиться певною земельною ділянкою або об'єктом нерухомості, так як в ній міститься основна інформація про сам об'єкт і про його власника. Найчастіше заявники хочуть отримати такий тип документа перед покупкою такої земельної ділянки, або ж для його оренди у державних або муніципальної влади в перспективі.

Ніяких серйозних обмежень на такі запити держава на заявників накладає, тому, такий документ доступний усім бажаючим, дізнатися інформацію про власника ЗУ або об'єкта нерухомості.

Де можна отримати такий документ

У сучасній Росії діють дві основні структури, які займаються видачею кадастрових документів заявникам і власникам.

• Перший - Єдиний державний реєстр прав, який більш відомий під своєю абревіатурою ЕГРП. Дана структура надає інформацію про право власності на конкретну ділянку землі, про власника ЗУ і т.д.
• Другий - Державний кадастр нерухомості або ГКН, у відомстві якого знаходиться основна інформація про технічні характеристики об'єктів нерухомості та ЗУ, чинний статус конкретного об'єкта, його і т.д. Також структура надає інформацію про право використання даного об'єкта або землі.

Прийнято звертатися в земельний кадастр, якщо ви плануєте провести межування земельної ділянки, винесення поворотних точок на ЗУ, уточнити точну конкретного об'єкта, а також його Техданние (площа, опис і т.д.). В інших випадках варто звертатися в першу структуру.

Обидва органу підпорядковані федеральній службі державної реєстрації , Кадастру і картографії, яка більш відома як Росреестр. Кадастром займається і інший федеральний орган - Федеральна кадастрова палата.

Всі структури надають загальну інформацію на основі оформленого запиту, який робить заявник. А ось документи-підстави (договори про вчинення різних угод з нерухомістю), а також їх копії надаються лише законним представникам по нотаріального доручення і власникам.

Отримати кадастрову виписку в цих структурах можна як онлайн (в електронному вигляді), так і на підставі письмового запиту.

Доступно також отримання даної виписки і на підставі письмового запиту поштою в кадастр.

Як отримати кадастрову виписку на ділянку

Для отримання документа визначитеся зі способом запиту і структурою, в якій запит буде відправлений. Це може бути як приватна фірма, яка займається самостійним оформленням таких запитів від імені фізичних або юридичних осіб, так і МФЦ або кадастрова палата .

Перед відвідуванням однієї з структур зберіть потрібний пакет документів:

1. Документ, який засвідчує вашу особистість.
2. Для представників потрібно також подати довіреність.
3. У разі звернення від імені - повноваження директора.
4. Чек, який свідчить про сплату державного мита на отримання виписки.

Сам запит буде оформлятися фахівцем кадастрової структури або МФЦ на прийомі.

У разі якщо ви бажаєте оформити ваш запит поштою, рекомендується відправляти рекомендований лист з повідомленням і відправляти його прямо на адресу потрібної структури, у відомості якого знаходиться інтересуемой вас об'єкт.

До листа обов'язково прикладіть чек про оплату мита.

Подібний документ готується на протязі п'яти робочих днів. Якщо ж запит проводився поштою або через багатофункціональній центр , То термін очікування може збільшитися до трьох днів додатково.

Коли виписка буде готова, вас повідомлять за контактними даними. Документ можна забрати як особисто, так і електронно (на сайті структури) або ж отримати поштою.

Оформлення кадастрової виписки через сайт Росреестра

Від недавнього часу є оформлення такого документа і онлайн - через сайт Росреестра.

Для цього перейдіть в особистий кабінет і натисніть відповідну вкладку - Діяльність.

Там ви побачите кнопку «Надання держ. послуг ». У переліку необхідних державних послуг, які надає Росреестр, потрібно вибрати рядок про надання інформації в електронному вигляді.

Після закінчення процедури вам прийде електронне повідомлення на вашу поштову адресу, яку ви вказали раніше при реєстрації. Сплатіть і чекайте відповіді по електронній пошті.

Такий документ онлайн надається досить швидко, хоча офіційне час виконання запиту - п'ять робочих днів.

Таким чином, отримання кадастрової виписки досить швидка процедура, особливо, якщо запит робився онлайн. Найчастіше виписку замовляють для вирішення спірних питань, так як в ній вміщено відомості про постанову того чи іншого ЗУ на кадастровий облік.