Відреставрований особняк - окраса вулиці Чапаєва. За його фасадом, у дворі - нетрі

На вулиці Чапаєва, 10 стоїть пам'ятник архітектури - садиба купця Ошуркова. Це будинок зі свежеотреставрірованним фасадом, де розташований Центр традиційної народної культури Середнього Уралу. Але за розкішним пам'ятником архітектури, зовсім поруч з майбутньою грандіозної будівництвом УГМК - льодовою ареною, - інше життя. Ніякого класицизму. Там досі - нетрі з 80-х, 90-х, в яких живуть люди: пенсіонери, студентка, дівчинка-школярка, робоча ... Це шматочок минулого, і не тільки зовні.

Правильна назва цієї частини особняка - антресолі садиби Ошуркова. Багато років люди спокійно жили в своїх старіючих дерев'яних квартирах, які вони отримали після очікування ще в радянській черзі на житло - як потребують поліпшення. Як всі нормальні радянські громадяни вони були прописані на своїх законних метрах. Уже в нульові роки все квартири в будинку, як і житлові будови у дворі купецької садиби, опинилися у власності музею. Деяких мешканців виселяють на вулицю через суд: без компенсації, не пропонуючи жодного житла взамін.

Квартира № 5. Суд постановив: виселити

Колись в 80-е тут був звичайний двір з дерев'яними будиночками-бараками: влітку діти бігали по високій траві і некошений кульбаб, а на мотузках сушилася білизна. Зараз майже всі бараки згоріли, кілька років тому в них раптом почали відбуватися пожежі. Людей відселили. На задвірках купецької садиби залишилося п'ять сімей.

Двір купецької садиби Цей прибудовах веде в квартири

Історію мешканців однієї з квартир, які живуть за фасадом садиби, ми вже розповідали. У квартирі номер п'ять живе Ірина Карпова, перукар, і її дочка-студентка. Три роки тому суд прийняв рішення про виселення жінки з дочкою , Тоді вона повинна була покинути квартиру протягом двох тижнів. Рішення суду пристави, на щастя, так і не виконали. Ірина тягне час: несе паперу з проханням відстрочити виконання рішення в зв'язку з нововиявленими обставинами.

Так виглядає «під'їзд», провідний в дві квартири Взимку в під'їзд навертає сніг через дірки в даху

А потім від ГТС їхній будинок разом з квартирами і дворовими будівлями був переданий обласному Мінкульту. А від нього все це «добро» перейшло до Центру традиційної народної культури Середнього Уралу. Сталося так, що квартири, в яких люди прожили більше 20 років, перейшли в категорію нежитлових. Музей подав позови в суд з приводу квартир, які по суті знаходяться в його власності. Суд Ленінського району прийняв рішення про виселення Ірини Коропової і її дочки.

До речі, Ірина підробляє в музеї прибиральницею. Зі своїм начальством вона зустрічається на роботі і в суді. В її робочий час, коли вона при виконанні з відром і шваброю, за її словами, в музеї з нею спілкуються чемно, зберігаючи нейтралітет.

Під'їзд, якщо так можна назвати це приміщення перед входом в квартири, виглядає убого. А всередині в кімнатах цілком затишно, акуратно, облаштовано.

Ірина Карпова ще в радянські часи, коли не було приватної власності, з усного дозволу начальства заселилася в звільнилися кімнати. Прожила 20 років, отримала прописку. Зараз у суді її виселяють З комунальних послуг мешканці платять тільки за електрику

Зараз Ірина за допомогою знайомого юриста подала заяву до Слідчого комітету і в прокуратуру з приводу фальсифікації документів, намагаючись з'ясувати, як сталося, що їх квартири потрапили в категорію нежитлових. До речі, і в Росреестра, і в БТІ вони значаться як житлові.

- Знайомий юрист зараз ходить по всіх інстанціях: міністерство культури, МУГІСО, - розповідає Ірина. - Просить піти назустріч, призупинити судове провадження. Щоб розібратися, на якому етапі, хто скоїв фальсифікацію документів і зробив приміщення нежитловими. В одному з відповідей з державних інстанцій, які надсилали нам, посадова особа посилається на старе постанову про виділення 350 квадратних метрів, щоб розселити все п'ять квартир в особняку і в бараках-будівлях у дворі. Куди пішли ці квартири? Але чиновники з Мінкультури відмовилися призупинити виконання рішення суду, тобто моє виселення. Хоча і в суді, і в музеї знають, що виганяють нас на вулицю. Ніякої компенсації натомість не пропонують.

До речі, єдиний плюс того, що квартири визнали непридатними для проживання: мешканцям дозволили не платити за комуналку. На цей рахунок є офіційний лист. Мешканці самостійно уклали договори зі Свердловенергосбитом і оплачують електрику.

- Те, що ми не платимо за інше, - дуже сумнівний плюс, - впевнена Ірина. - Цим нас постійно дорікають в музеї, мовляв, паразитуючи, але на наше прохання якось розмежувати рахунки - жодної відповіді.

У черзі на житло Ірина «шістсот якась». Втім, встала років зо два тому, недавно.

Квартира № 4. Суд не став виганяти пенсіонерів і матір-одиначку з дитиною

У сусідній квартирі № 4 живуть батьки Ірини і її сестра - самотня мама з восьмирічною донькою. Батьки Ірини і її сестра в'їхали в цю квартиру в 1989 році за обмінним ордером разом з дочками. Змінилися з іншою родиною, до цього у них була звичайна міська квартира в іншому районі. Але тут і площа була більше і ближче було добиратися до роботи. Жили, працювали, виховували дітей. Коли почалася приватизація, оформляти квартири у власність не поспішали, сподіваючись отримати житло по черзі: квартири їх старі. Адже якщо саму садибу - то, що ми бачимо з Чапаєва, - відремонтували, відреставрували і всередині і зовні, то все, що за фасадом, де живуть люди, старіє і гниє. Договір соціального найму з ними теж так і не уклали.

Квартира Тетяни Михайлівни та Михайла Андрійовича Червякова також належить музею.

Людмила і Михайло прожили в купецької садибі 30 років Туалет з раковиною тут один на дві квартири - на четверту і п'яту. І якщо Ірину виселять, то як музею ділити туалет з мешканцями сусідньої квартири?

З пенсіонерами, котрі прожили тут 30 років, також були суди.

- В позовну заяву було включено навіть п'ятирічна дівчинка як незаконно проживає, - розповідає Тетяна Михайлівна. - На щастя, в суд на засідання її не пустили.

Обстановка тут не купецька

Суд не став виселяти пенсіонерів і самотню маму з дитиною. Тому що у Карпових все-таки був документ - обмінний ордер. Тетяна Михайлівна ще з радянських часів стоїть в черзі на житло, зараз вона 17-я.

Хоча люди облаштовують квартиру зсередини як можуть

- Але наша квартира - все одно власність музею. Якось повертаємося з онукою додому через двір, прошу двірника бруд в траву не місце: тут діти грають. А співробітники музею мені: ви тут ніхто! Живете незаконно. Як же ніхто, ми 30 років живемо, все чесно обміняли. За що нас музею подарували? До речі, туалет з раковиною тут у нас один на дві квартири, на четверту і п'яту. І якщо Ірину виселять і дві її кімнати дістануться музейникам, то як вони ними будуть користуватися ?! Офіси влаштують? Туалет, який на їх території, закрити не мають права! І, щоб потрапити в п'яту квартиру, треба пройти через наш загальний коридор!

«Як можна приватизувати приватизоване?»

Дерев'яний барак у дворі купецької садиби. Тут взагалі театр абсурду. Будова це також належить музею. Але одна з кімнат будиночка - приватна власність мешканця, тобто приватизована.

Дерев'яний будинок у дворі - теж власність міністерства культури

У будиночку чотири кімнати. У двох живе Людмила Мітянова, в інших двох - її сусід, хлопець років тридцяти. Одна з кімнат у сусіда приватизована. Він купив її у попередній господині.

кішка господині

Людмила Мітянова прописана в одній з кімнат, вона дісталася їй від чоловіка, який помер.

- Другу кімнату ми з сином зайняли з дозволу колишнього глави Ленінського району Архипова, багато років тому прийшли на прийом. А він нам: житло під знесення, прописувати ми туди все одно нікого не будемо, займайте спокійно, - розповіла Людмила. - Сусідці також дозволили зайняти ще одну кімнату. Наш будинок був на балансі ГТС, а потім потрапив під міністерство культури. І почалися суди. Вони нам: звільняйте дві кімнати, нам підсобка потрібна, відра-мітли нікуди ставити. Які відра - ми адже тут стільки років живемо!

Частина комунальних послуг Людмила забезпечує собі сама. Воду їй привозить син

12 грудня, о День Конституції, Людмила Єгорівна пішла на прийом в обласну прокуратуру. Принесла всі документи. І сусідські теж. Там дуже здивувалися: як можна приватизувати приватизоване? Заяву прийняли.

Так само, як і інші мешканці садиби Ошуркова, Людмила не платить за комуналку. Тільки за електрику - через індивідуальний договір з Свердловенергосбитом.

- Туалет у нас вуличний, вода своя - мені син привозить. Треба платити за опалення. А куди? На село дідусеві? У прокуратурі мені роз'яснили, що раз нас взяли на баланс музею, то вони і є наша керуюча компанія. Вони повинні нам виставляти рахунки.

Людмила Єгорівна 20 років живе в цій кімнаті: вона дісталася їй від чоловіка

позиція музею

Ми звернулися до музею - Центр традиційної народної культури Середнього Уралу, - щоб дізнатися їхню думку.

- Ніякої конфліктної ситуації у нас немає, - каже директор музею Вікторія Новопашина. - Мешканці квартири № 5 не можуть в суді підтвердити законність свого проживання. Понад двадцять років Карпова живе за усним дозволом якогось колишнього директора держустанови, на чиєму балансі був колись будинок, ми пройшли через кілька судових засідань. З 2013 року розглядалися справи про виселення або визнання права користування. За квартирою № 4 і мешканцями право підтверджено, відносно квартири № 5 - Карпових - було ініційовано позовну заяву про виселення. Ленінським районним судом було прийнято рішення виселити Карпових. Далі почалися численні апеляції. Рішення залишилося без змін. Службою судових приставів порушено виконавче провадження по виконанню рішення районного суду, з виселення Карпових. Ними неодноразово подавалися позовні заяви в різні судові інстанції про підтвердження.

- Яким чином квартири з людьми потрапили в категорію нежитлових, ви не з'ясовували?

- В оперативне управління Центру народної культури приміщення передані як нежитлові. Є свідоцтва про державну реєстрацію права 2011 року, де це відображено. Але, незважаючи на нежитловий статус приміщень, там, в антресолях будівлі, дійсно, проживають дві сім'ї. З 1970 року вони [антресолі] використовуються мешканцями, переобладнані в житлові приміщення, органами паспортно-візової служби ведеться реєстраційний облік, тому в паспортах є штампи прописки. Так як приміщення були переобладнані в житлові, центром була проведена робота спільно з БТІ, в 2013 році приміщення було обстежено і враховані в якості житлових. Саме враховані, переведення в категорію житлових не проводилося. Мало того, вони [жителі] навіть не платять за комунальні послуги.

- Люди запевняють, що готові і не раз зверталися з цього приводу до вас.

- Зараз ми укладаємо з ними договір.

- З мешканцями будинку у дворі ви теж пройшли через суди ...

- Цей будинок також знаходиться в нашому оперативному управлінні. Ми також пройшли через судові розгляди, і вони підтвердили своє право проживання. Але тільки в тих кімнатах, на які у них є ордера. Розумієте, ми установа культури і ця ситуація з мешканцями настільки ускладнює нам роботу ... Я намагаюся завжди мирно вирішувати всі.

- А як сталося, що приватизована кімната теж дісталася вам?

- Це сталося ще в 2009 році. Наш центр був створений у 2011 році при злитті двох установ культури. Чому сталася ця ситуація при роботі іншої установи, я не можу сказати. Ми спробували оскаржити цю ситуацію з реєстрацією приватної власності в суді, але суд відхилив позов у ​​зв'язку із закінченням терміну давності. Можливо, про те, що ця власність не виявилася в МУГІСО, попередній власник не поінформував. Зараз ми чекаємо від МУГІСО рішення, що ця кімната не наша, не перебуває у нашому оперативному управлінні.

Все повинно вирішитися, ніхто у нього кімнату не забере, раз вона знаходиться в приватній власності. Всі інші кімнати знаходяться в нашому оперативному управлінні. Це власність Свердловської області. При цьому ми поводимося гранично коректно. Нас не раз перевіряли, чи не порушено жодне їхнє право. Якщо мені скажуть залишити в спокої, я так і зроблю. Якщо я залишу все як є, то при перевірці запитають з мене: чому приміщення використовуються не за призначенням? Ми також намагаємося відтягувати час, розуміючи, що люди стоять в черзі.

А ось ще одна подібна абсурдна історія, про яку ми розповідали. Цілий робітниче селище Путівка опинився поза законом через бардак 90-х . Селище почав будуватися ще в 30-і роки, тут селилися засланці, розкуркулені. Але в 90-і роки ці землі перевели в категорію Ц-6 - територія промисловості, складів. А житлові будинки назвали «Нахаловка» і самобудом. Постанови радянської влади до уваги не бралися, мабуть, земля була комусь потрібна. 1400 жителів селища живуть без права приватизації та прописки.

Текст: Олена ПАНКРАТЬЄВА
Фото: Артем Устюжаніна / E1.RU