Придбати нову квартиру з використанням коштів від продажу наявної - це нова зручна програма «Квартира в залік» від «Петербурзької Нерухомості». Як працює пропозицію, як проходить операція і в чому переваги? Відповідаємо на найпопулярніші питання

pixabay.com

«Квартира в залік» - це як?

Все просто. Пояснимо на автомобілях: багато салонів зараз пропонують скористатися схемою «трейд-ін», коли ви свій старий автомобіль здаєте при покупці нового і доплачуєте решту суми. Квартира в залік - те ж саме. «Петербурзька Нерухомість» враховує вартість вашої квартири при покупці нової в споруджуваному будинку. Діє програма на об'єкти компанії Setl City , Які «Петербурзька Нерухомість» реалізує на ексклюзивних умовах.

Що потрібно, щоб скористатися програмою?

Квартира на вторинному ринку в Санкт-Петербурзі, 20% вартості першої квартири на перший внесок і бажання купити нову квартиру.

Як все відбувається?

Пройдемося по пунктах.

1. Ви звертаєтеся до менеджерів «Петербурзької Нерухомості» , Які допоможуть вам зорієнтуватися в ринку житла, що будується і вибрати цікавий об'єкт. Повідомляєте, що у вас є квартира, і ви хотіли б її продати.

2. З вами починає працювати фахівець агентства «Петербурзька Нерухомість», який займається виключно вторинним ринком житла. Агент разом з вами дивиться квартиру і проводить оцінку вартості: за скільки її можна продати, враховуючи особливості, місце розташування, конкуренцію, ситуацію на ринку і так далі.

3. За результатами оцінки, ви підписуєте договір на продаж квартири агентством «Петербурзька Нерухомість».

4. Паралельно ви вибираєте свою нову квартиру в споруджуваному будинку з менеджером компанії.

5. Далі ви укладаєте Договір пайової участі. Квартира бронюється на 7 робочих днів (сума застави повертається після проведення операції). Протягом цього часу ви підписуєте договір, вносите початковий внесок на акредитив - 20% вартості.

6. Три місяці дається агентству на продаж квартири, а ще місяць у вас буде на перерахування коштів за нову. Якщо сума, яку ви отримали від продажу старої квартири, повністю закриває залишок по розстрочці, то вітаємо - квартира оплачена. Якщо ж трохи не вистачає, то у вас ще буде місяць на те, щоб оформити іпотеку або споживчий кредит. У будь-якому випадку фахівці «Петербурзької Нерухомості» допоможуть знайти рішення.

4. Ось і все. Ви продали стару квартиру і придбали нову.

Тобто клієнту взагалі нічого не потрібно робити?

Не зовсім. Збір документів і необхідних довідок, як і забезпечення доступу агенту для показів квартири - все-таки залежить від власників. В іншому - так: пошук клієнтів, реклама, організація показів і узгодження умов - робота агента, а підбір квартири і узгодження угоди - менеджера.

Які ще переваги?

Послуги агента для покупців за програмою «Квартира в залік» - безкоштовні, тобто ви не платите комісійні і можете розраховувати на ту вартість, яку вам озвучили. Процедура реалізована за принципом одного вікна. З вами одночасно працюватимуть фахівці різних підрозділів: менеджер брокера «Петербурзька Нерухомість» на первинному ринку, ріелтор агентства - на вторинному, а також менеджер по іпотечному кредитуванню, якщо це необхідно. Ще важливо, що ви купуєте квартиру вже зараз: вибираєте серед великої кількості пропозицій і за поточною ціною. Часто самостійний продаж квартири на вторинному ринку затягується на довгий термін. За цей час сподобався вам варіант може в кращому випадку подорожчати, в гіршому - ту саму квартиру купить хтось інший. Тут ви фіксуєте вартість і купуєте квартиру, не чекаючи продажу попередньої. При цьому пропозиція доступна - перший внесок від 20%. Також вам стають доступні безкоштовні послуги «Петербурзької Нерухомості»: реєстрація власності, консультації з отримання податкового вирахування, рефінансування іпотеки, послуга з повною меблювання квартири і консультації юриста.

А можна приклад?

Звичайно. Уявіть, що у вас є квартира-студія, яку можна продати за 2,5 млн рублів. Натомість ви вибираєте нову, більш простору квартиру затребуваного євроформату з кухнею-вітальні. Її вартість - 3,9 млн рублів. Перший внесок складе 780 000 рублей. Решта 3,12 млн руб оформляємо по заліку: враховуючи вартість вашої старої квартири, потрібно доплатити за все 620 000 рублів. На цю суму ви можете оформити іпотеку або споживчий кредит з комфортним щомісячним платежем або ж додати власні кошти.

Тепер те ж саме, але на цифрах:

Є: квартира-студія, площею 25 кв.м.

Купуємо: нову двокімнатну квартиру євроформату, площею 38,4 кв. м.

Схема «Квартира в залік»:

3,9 млн - 780 000 (перший внесок) = 3,12 млн руб.

Після продажу квартири на вторинному ринку: 3,12 млн - 2,5 млн = 620 000 рублів - залишок, який ви можете оплатити самостійно або за допомогою кредитних коштів.

Насправді все ситуації індивідуальні і для кожного випадку може бути своє унікальне рішення. зверніться в «Петербурзьку Нерухомість» , І ми разом знайдемо підходяще вам рішення.

Довідка про компанію «Петербурзька Нерухомість»