1. Кому потрібна чергу?
2. У черзі - в очікуванні дива
3. Як урізали допомогу нужденним в житло
4. Встати «про всяк випадок»

За даними Белстата, на початок 2015 року в Білорусі в черзі на житло були зареєстровані більше 740 тисяч громадян. Найбільше в Мінську - 231 тисяча в кожній з областей - від 65 до 105 тисяч. І житло будують, і черга проріджують, але вона постійно поповнюється.

Імовірність дочекатися права на недорогу квартиру від держави в таблицях показав читач . Більше шансів у прописаних в Мінській області - термін очікування запрошення до покупки побудованого за держзамовленням (ЖСПК добудують і програму у згорнутому вигляді) близько 15 років. В інших областях він вже від 18 до 27 років. У Мінську - 70 років. «По загальній черзі в Мінську направляються на будівництво житла люди, котрі стали на облік в 1989 році», - кажуть чиновники Мінміськвиконкому. Протягом останніх п'яти років цитата не змінюється, - все той же 1989 рік.

Кому потрібна чергу?

- У регіонах чергу рухається значно швидше, - зазначає начальник управління житлової політики Мінбудархітектури Олександр Горваль. - Чим зараз чергу корисна? Тим, що у людини по черзі є варіант доступу до будівництва житла за регульованими державою цінами. Якщо в Мінську пайове будівництво коштує більше тисячі доларів за квадратний метр, то держава будує, як кажуть в народі, «по п'ятсот».

- Черга актуальна для багатодітних. І потенційних багатодітних?

- Чи актуальна для всіх, хто має першочергове право на житло. Це головна вимога - щоб вони складалися на черзі потребуючих поліпшення житлових умов. У Мінську зараз будуються в основному як раз першочерговики. І вже що понад - то дістається тим, хто в загальній черзі. Звідси і ті 70 років, які ви нарахували.

До першочерговикам у нас відносяться багатодітні, сім'ї з дітьми-інвалідами, учасники війни із захворюваннями з переліку МОЗ, військовослужбовці, судді, і т. Д.

І хочу нагадати, чергу важлива при отриманні орендного житла - держава адже надає орендні квартири також перш за все тим, хто стоїть в черзі потребуючих.

- Загалом, потрібна загальна черга - вже спірне питання ...

- Щось треба змінювати в цій черговості, - міркує Олександр Віталійович. - Але в силу невисоких доходів чималій кількості громадян важко вирішити своє житлове питання без підтримки держави. Є й інші об'єктивні обставини, які вимагають, щоб черговість зберігалася. Тому вона не зникне. Але життя показує, що багато людей, молодь, розраховують на себе, не готові просто чекати в черзі.

У черзі - в очікуванні дива

- Ще пам'ятне час, коли держава, виділяючи комерційним забудовникам землю, зобов'язувало їх частина квартир побудувати для черговиків за собівартістю з прибутком не більш як 5%. І якщо в будинку квадратний метр для звичайного пайовика коштував, наприклад, 1300 доларів в еквіваленті, то для очередника - близько 1100. Чи може таке повторитися?

- Це вирішить Мінгорісполком. Але ви ж бачите - зараз практично не починається будівництво пайової житла. Добудовується то, що було раніше заявлено. Під пайове будівництво ділянки в цьому році виділялися тільки з аукціону. Купили 3-4 наділу. Забудовникам вже довелося вкластися. Додаткових умов до аукціону - у вигляді тих же зобов'язань побудувати якусь кількість квартир для черговиків з мінімальним прибутком - не може бути. Пайова будівництво гальмується.

- Підприємствам, які будують панельні будинки, пообіцяли з цього року давати ділянки без аукціонів. У Мінську ті ж МАПІД і ДСК будують комерційне житло теж. Може, їх навантажать черговиками з обмеженням прибутку в 5%?

- Це можливо. Але потрібен час. Поки знайдуть майданчики, поки зроблять проекти ... Очевидно, що будувати почнуть не раніше кінця 2016-го. А в Мінську і майданчиків-то практично немає. У регіонах ДСК заворушилися, вже підбирають собі ділянки. Але в регіонах і раніше особливих проблем із землею не було.

- У Мінську є земля, в колодіщанском напрямку - Зелений Бор, «Ноттінгем». Там якраз обіцяли будувати бюджетне житло для мінчан.

- Це, так би мовити, не сьогодні буде. Тенденції стримування будівництва в Мінську загальновідомі.

Сьогодні стала відома і ще одна подробиця. ВАТ «МАПІД», ВАТ «Мінський домобудівний комбінат» і КУП «Завод ефективних промислових конструкцій» звернулися до президента з проблемою недостатнього завантаження потужностей, нестачі майданчиків під будівництво житла і внесли свої пропозиції щодо поліпшення ситуації. Попросили дозволити будувати для пересічних черговиків, за гроші черговиків.

«Що вони пропонують? Дайте нам можливість самим будувати житло, недороге, з рентабельністю 5% для тих людей, які мають гроші і стоять на черзі в міськвиконкомі », - цитує президента БЕЛТА.

Глава держави поставив завдання до 20 грудня знайти можливість для того, щоб надати підприємствам необхідні будівельні майданчики, забезпечити завантаження на повну потужність. Олександр Лукашенко доручив також спільно визначати списки бажаючих будувати таке житло. Способи можуть бути різними, але процедура повинна бути відкритою і прозорою, зажадав він.

Нагадаємо, з рентабельністю 5% будують для тих же багатодітних. Для них метр в столиці обходиться зараз в 8-9 мільйонів рублів.

Поки виділено тільки три майданчики. Але якщо виділять більше, і не звернуть програму виділення, є ймовірність, що черга буде рухатися жвавіше.

Як урізали допомогу нужденним в житло

Черга в Мінську зросла в золотий час - коли практично всім черговикам покладалися пільгові кредити. Сверхзолотимі можна назвати 2009-2010 рр. - тоді черговики могли побудувати житло з 5-відсотковим пільговим кредитом навіть в престижних будинках комерційних забудовників. Але в 2011-му сталася криза і сенс черзі почали зводити нанівець. Першими зникли пільгові кредити «для всіх». Потім - доступні комерційні кредити для нужденних за зниженими ставками. Потім «закінчилися» забудовники, які були зобов'язані будувати для черговиків з обмеженою прибутком.

Встати «про всяк випадок»

Власне, так більшість і зараз надходить - за стояння в черзі грошей не беруть. Нагадаємо, щоб в Мінську стати на чергу, громадянин повинен офіційно проживати в місті більше 10 років - в гуртожитку або за договорами найму. Для Мінського району цей норматив - 5 років.

У даній нормі є винятки: десятирічне обмеження не поширюється на подружжя, неповнолітніх і повнолітніх непрацездатних дітей, а також всесвітів в установленому порядку і які проживають разом непрацездатних батьків як наймача, власника, члена організації забудовників, так і членів їх сімей, які приймаються на облік потребуючих поліпшення житлових умов в якості членів сім'ї громадянина, що має місце проживання в Мінську. Також до виключень належать діти-сироти, які залишилися без піклування батьків, молоді робітники (службовці), молоді фахівці, які здобули освіту за рахунок коштів бюджетів і направлення на роботу за розподілом, а також громадяни, призначені на посади, включені до кадрового реєстру.

В областях немає обмеження за часом проживання, діють тільки обмеження по метражу. Там не зможе претендувати на чергу громадянин, на якого припадає понад 15 квадратних метрів житла у власності або користуванні. Для Мінська норматив жорсткіше - тут вважається забезпеченим володар 10 квадратних метрів. При цьому враховується загальна площа всіх житлових приміщень, що перебувають у власності або в користуванні у громадянина і спільно проживають з ним членів його сім'ї в Мінську і Мінському районі.

Крім того, громадяни не приймаються на облік в разі погіршення своїх житлових умов. Наприклад, якщо продають, обмінюють житлове приміщення, в якому забезпеченість загальною площею перевищує 15 квадратних метрів (в Мінську - 10) на одну людину, або вселяють в нього ряд категорій громадян.

Всіх нюансів про порядок постановки на чергу в одній статті не перерахуєш. Але в службі «Одне вікно» вашого району можуть надати всі відомості про ваші права. І підкажуть, які документи потрібно зібрати для постановки на облік потребуючих.