* Клацніть по зображенню, щоб подивитися його детальніше

«Перший« майже хмарочос »почав будуватися в 2002 році в новому жілрайоне Осокорки.Компанія «Київміськбуд» заклала фундамент під будівлю небаченої у нас висоти - 106 м, - розповів нам завідувач лабораторії висотного будівництва НДІ будівельного виробництва Мінрегіонбуду України Анатолій Франівскій.
- Його звели за три роки паралельно з розробкою індивідуальних норм, тому що діючі типові норми не дозволяли будувати будинки вище 75 м (25 поверхів).Сьогодні, згідно із законом, житлові будинки не можуть бути вище 100 м, або 30-32 поверху (це не стосується розпочатих проектів), а ось офісні будівлі дозволені будь-якої висоти.Практика показала, що собівартість 1 кв.м житла в 30-поверхівці вдвічі дорожче середнього (для Києва: 12-14 тис. грн. / кв. м проти 6-8 тис.).
Багато квартир у вже побудованих 100-110-метрових будинках пустують, особливо на середніх поверхах, де ціна висока, а вигляд з вікна скромніше, ніж на останніх.У висотних офісних центрах картина інша: там складно здати площі саме вище 15 поверху.

Розпочатий було бум на висотки підрубав криза - 60% будівництв виявилися замороженими. Як розповів нам Франівскій, поки в Україні є 10 «живих» будинків вище 100 метрів, ще 10 почали зводити або добудовують. Майже всі вони - в Києві.

ЯК на підводному човні.

«Висотна будівля за складністю можна порівняти з атомним підводним човном, - говорить Франівскій. - Адже розрахувати і побудувати каркас, щоб будинок не завалився, - ще не все, треба начинити його безвідмовно працюючими системами життєзабезпечення. Якщо в 5, 9-поверхівці все просто: вода надходить до верхніх поверхів за рахунок невеликого тиску в трубах (2-2,5 атмосфери), а в разі пожежі сходи пожежних машин дістануть до самого верхнього поверху, - у висоток все складніше і дорожче. У висотці близько 30 інженерних систем: подачі води, опалювальна, пожежогасіння, вентиляції, димовидалення, теплопункти, ліфти, сигналізація. Для їх обслуговування потрібні 12-15 чол. / Добу і 3-4 зміни.

У Чикаго я бачив виворіт 400-метрового хмарочоса. Щоб подати воду знизу на верхній 120-й поверх, потрібно було б тиск 20 атмосфер. Товщина стінки труби, по якій піде вода, повинна бути не менше 3 см, щоб її не розірвало (у звичайних труб в 10 разів менше). А потужність двигуна, що приводить в дію насос для перекачування, повинна бути потужність 2000 кВт, як у локомотива! Це не реально. Тому роблять техповерх, де ставлять кілька насосів ». У Європі висоток практично не будують, особливо в північних регіонах, - їх дуже дорого утримувати, перш за все - опалювати, а низька хмарність може бути нижче рівня даху, і люди, відкривши вікно, дихають смогом.

* Клацніть по зображенню, щоб подивитися його детальніше

ФЕН ШУЙ. Спеціаліст з нетрадиційної науці про простір - фен-шуй - Вікторія Хілініч стверджує, що краще жити не вище третього поверху (10-12 м над землею), інакше слабшає енергія, що зв'язує нас із землею, людина стає нервовим. Але є винятки - так зване «гніздо орла» (приклад - пентхаус), в якому відбувається накопичення енергії. Також деякі езотерики вважають, що жінкам, які живуть на висоті, складніше завагітніти, але Хілініч це не підтверджує.

ВИСОТА - ДЛЯ БАГАТЬОХ

Оренда офісу в «Вітрилі» (офіси класу А +, крутіше не буває) - найдорожча в столиці: від $ 40 в місяць за кв. м для офісу в 600-700 кв. м (разом $ 24-28 тис.) до $ 70 для приміщення в 80-100 кв. м, ($ 5,6-7 тис.), повідомив нам керівник порталу «Столична нерухомість» Володимир Германов. Орендувати 1-кімнатну квартиру з «повним фаршем» в «Срібному бризі» коштує $ 1000-1150 залежно від поверху, чим вище, тим дорожче, 2-кімнатну - до $ 1500. «Одиниця» в такий висотці коштує $ 200-210 тис., «Двушка» - $ 250-270 тис.

Зверніть увагу:

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ: