- Зелений Берег: біжу додому за звичкою
- Березовий: малоповерхові будинки і свіже повітря
- Лугове: тепло, світло і ціни не кусають
- Райдужний: вистачає кольору, додайте світла
В останні роки нові будинки в Іркутську і прилеглих до нього районах множаться в геометричній прогресії. Будівельні компанії реалізують відразу по кілька проектів. Рекламні проспекти забудовників обіцяють іркутяне якщо не рай на землі, то точно «Місто Сонця». Ми вирішили дізнатися у жителів найбільших нових ЖК останніх років, чи виправдалися їх очікування.
Зелений Берег: біжу додому за звичкою
Обіцялося: Зелений Берег - один з найперших великих комплексів новобудов в передмісті Іркутська. Його будівництво почалося ще в середині 2000-х. За реалізацію проекту взялася будівельна група «Норд-Вест», яка називає себе «Безумовним лідером малоповерхової забудови в Іркутській області».
Мікрорайон розташований в декількох хвилинах їзди або півгодини ходьби від Ювілейного. Юридично, правда, відноситься до Іркутському району. Забудовник обіцяв жителям мікрорайону дві, здавалося б, не поєднувані речі: екологію і комфорт великого міста. Білі малоповерхові будиночки з зеленими дахами, які будуть підніматися над соснами і березами Ершовской гори. Плюс - продумане планування мікрорайону. Сформований інфраструктурний комплекс, в який пообіцяли включити дитячий сад, аптеку, супермаркети, фітнес-центри та інші блага цивілізації. У 2009 році «Норд-Вест» взявся за будівництво «молодшого брата» - мікрорайону Зелений Берег-2. До моменту його здачі в експлуатацію забудовник обіцяв відкрити додаткову дорогу від мікрорайону до Ювілейному.
Виявилося: найбільшим плюсом жителі мікрорайону вважають чисте повітря і тишу. У цьому забудовник їх очікування виправдав повністю. Ще один «бонус» - підземні парковки і гаражі. Квартири виявилися теплими, і зимами мерзнути жителям Зеленого Берега не доводиться. Є добре обладнані дитячі майданчики.
Основний мінус - відсутність зупинок громадського транспорту в самому мікрорайоні, до найближчої доводиться долати практично марафонську дистанцію. А місцевість горбиста, навесні - справжній каток. Крім того, викликає нарікання і дуже щільна забудова: мабуть, забудовник не зумів вчасно сказати собі «Стоп!», І тепер вдома стоять на відстані в 50 метрів один від одного. Визирнеш в вікно - і вся сусідська життя - як на долоні, можна навіть замість серіалу дивитися щовечора. Звукоізоляція теж залишає бажати кращого: якщо сусіди попадуться гучні, то «серіали» ви зможете дивитися навіть і зі звуком.
Оксана, мешканка мікрорайону:
- Щодо інфраструктури - є кілька маленьких магазинчиків і один супермаркет, його недавно побудували. Ціни там вище, ніж в місті. Позначається відсутність конкуренції. Ще б я порадила всім, хто зібрався купувати тут квартиру, відразу ж купувати собі комплект щільних штор - ми тут всі живемо за закритими шторами.
Березовий: малоповерхові будинки і свіже повітря
Березовий. Фото компанії «Норд-вест»
Обіцялося: цей мікрорайон вже кілька років на слуху у всього Іркутська. Він розташований в найближчому передмісті Іркутська, де колись була мальовнича березовий гай. Тепер тут будуються малоповерхові акуратні будиночки. За будівництво мікрорайону взялася будівельна група «Норд-Вест». Знову знайомий слоган: «поєднання міського комфорту та екологічності». Тільки з великим розмахом, адже Березовий набагато масштабніше Зеленого Берега. Плюсів у своїй рекламі будівельники назвали багато: і дешево, і безпечно (закрита територія), і не шумно. Головна ж «фішка» - березовий гай, частина якої вдалося зберегти.
Виявилося: головний плюс - берези все-таки є в наявності, з ними залишився і свіже повітря. У графі екологічності можна сміливо поставити плюс. А ось мінус, на думку місцевих жителів, заслуговує відсутність пішохідних доріжок на прибудинковій території. Відчуття такі, що виходячи з під'їзду, потрапляєш на дорогу, призначену більше для автолюбителів, а не для пішоходів. Ще досить багато бродячих собак.
Андрій, житель мікрорайону:
- Квартира тепла, обробка чорнова, але добротна. Хороша стяжка, наприклад. Склопакети стерпні, повний комплект лічильників, регульовані батареї. Але ось КК мало чистить двори, є круті сходи і місцями - гори будівельного сміття. Кухні просторі, санвузли в однокімнатних квартирах суміщені. І ще один жирний мінус - огидна звукоізоляція. Чути якщо не все, то багато що.
Лугове: тепло, світло і ціни не кусають
Лугове. Зображення компанії «Востсібстрой»
Обіцялося: мікрорайон малоповерхового житла економ-класу в районі Синюшин гори. забудовник - Востсібстрой , Шанувальник передових матеріалів та технологій у будівництві. Частина малоповерхових яскравих будиночків з монолітного залізобетону зводилися в рамках переселення жителів із зони затоплення ложа Богучанської ГЕС, частина - на продаж, по «соціальними цінами». Будівельники пообіцяли жителям цих новобудов доступне житло, яке відповідає сучасним стандартам життя за вартістю, комфорту, екології та безпеки. Заявивши при цьому, що побудують архітектурно-планувальний ансамбль, при розробці якого особливу увагу приділено комфорту та екології. важливе відміну Лугового - будівництво в мікрорайоні якісних і сучасних інженерних мереж нового покоління. За заявою забудовника, в мікрорайоні є магазини, поліклініка, дитячі сади і школи. У найближчих планах - спортивний і торгово-розважальний центри.
Виявилося: за визнанням жителів мікрорайону, найбільший плюс - це те, що квартири теплі. Через це вдалося значно заощадити на теплі за минулу зиму і керуюча компанія зробила жителям перерахунок. Основний мінус - відсутність паркувальної зони. Машини доводиться ставити, де вийде: на під'їзних доріжках, на дитячих майданчиках. З якоїсь причини, про важливу деталь забудовник не подумав.
Павло, житель мікрорайону:
- Ще довелося досить багато переробляти в квартирі. Наприклад, замінити розводку. Але це ж житло економ-класу. Ще один великий наш плюс - у нас чудова звукоізоляція. Сусідів не чути зовсім, через те самого залізобетону. Дитячих майданчиків багато, і вони добре обладнані.
Союз: ні туди і ні сюди
Спілка. Фото компанії «Сібавіастрой»
Очікувалося: мікрорайон Союз, розташований між Академмістечком і Університетським, - це наймасштабніший будівельний проект Іркутська останніх років. За будівництво Союзу відповідає союз найвідоміших будівельних компаній регіону : ВАТ "ФСК« Нове Місто », ТОВ« Гранд-Буд », ВАТ« Сібавіастрой »і ТОВ ФСК« Домстрой ». Цей проект цілком можна назвати грандіозним. Його масштаби дійсно вражають. За 2,5 року союзники-забудовники обіцяють звести на площі в 12 га відразу 37 будинків, 27 з них - це житлові будинки від 10 до 17 поверхів. у мікрорайоні також передбачена широка соціальна інфраструктура: муніципальний дитячий сад на 220 місць, школа на 600 місць і суспільно-діловий центр. Перша черга будівництва вже завершена, квартири розлетілися, як гарячі пиріжки. Завершити стор Ойку планують в кінці 2015 року.
Виявилося: Поки мікрорайон не сильно схожий на ті карколомні картинки, які розміщені на офіційних сайтах забудовників. Але квартири вийшли великими, світлими, з відмінним плануванням: просторі кухні, ванни і балкони. Є місця під дитячі майданчики. Головний плюс - це зручне місце розташування, від двох великих мікрорайонів рукою подати до центру: хвилин 15 по новому мосту. Однак це може стати і головним мінусом.
Анна, господиня квартири в мікрорайоні:
- Ми серйозно побоюємося, що опинимося в транспортній блокаді. В Університетському та «Академія» своїх жителів вистачає, щоб ще весь численний Союз до них приєднався - виїхати не зможемо взагалі тоді. Потрібно обов'язково запустити ще один маршрут, сподіваюся, міська влада про це не забудуть.
Райдужний: вистачає кольору, додайте світла
Райдужний. Зображення компанії «Танара»
Очікувалося: ще один «дідок» серед іркутських новобудов. Зараз компанія « Танара »Взялася за зведення восьмий блок-секції. Багатоповерхівки з моноліту, прикрашені яскравими вставками, обіцяють квартири продуманого планування. Плюс - розвинена інфраструктура, транспортні зупинки, сквери, спортивні корти. Словом, все для зручної та комфортного життя. До того ж купити квартиру в цьому райдужному раю можна всього за 1 мільйон 600 тисяч рублів.
Виявилося: жителів Райдужного не влаштовує брак освітлення: або будеш ходити з ліхтариком в руках, або результатом стане «ліхтар» під оком. Основні плюси - великі кухні і співмірні ванні кімнати, досить просторі коридори.
Наталя, мешканка мікрорайону:
- Подобається незвичайний дизайн будинків. Квартира виявилася світлою і теплою. Ще шум будівництва і дороги за вікном заважає. Особливо зараз, дитини днем важкувато укласти.
У наступних оглядах ми продовжимо розповідати про новобудови Іркутська. Ви можете залишати свої відгуки в коментарях.