Люди, які проживають в Білорусі і бажають поліпшити свої житлові умови, все частіше задаються питанням - чи вигідно їм брати кредити на житло? Відповідаємо - не завжди.
Які пропонують житлові кредити сьогодні в РБ?
Є 2 види кредиту, які видаються для покупки житла - це позики на звичайних умовах і на спеціальних.
- Звичайні умови - це коли ви берете кредит з терміном кредитування до 30років і початковим внеском від 17 до 35% від наданої суми. При цьому видана вам сума позики буде покривати не більше 70-90% від вартості майбутньої квартири, а значить, перш ніж зважитися на її покупку, вам доведеться накопичити кошти, яких бракує.
- Інший варіант - це кред-вання на особливих умовах, а точніше - під ставку від 1 до 15% річних. Право на неї мають багатодітні і молоді сім'ї, пенсіонери, інваліди, які потребують і малозабезпечені сім'ї і т.д.
Ставки по іпотеці в Білорусі дуже сильно прив'язані до ставки рефінансування (СР НБРБ), яка становить 14% на рік. Нагадаємо, що ще недавно вона становила 25% річних, і саме з цієї причини звичайні позичальники змушені були оформляти кредити під шалені відсотки.
пільгова іпотека
Далі ми пропонуємо вам ознайомитися з умовами кредитування для різних категорій клієнтів:
- Багатодітні сім'ї - їм надається найбільш вигідний житловий кредит під ставку всього в 1% річних. Кредитуватися можна на період до 40 років, максимальна сума - до 95% від вартості житла;
- Сім'ї, які не менше 10 років проживають в гуртожитках;
- Громадяни, які проживають в населеному пункті з чисельністю менше 20 тис. Чоловік або потребують сім'ї, можуть кредитуватися на період до 20років, ставка складе 10% від ставки рефінансування, але не менше 3% річних. Максимальний розмір позики - до 90%;
- Визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов;
- Сім'ї, де є діти-інваліди або член сім'ї з інвалідністю з дитинства, а також члени сім'ї, які перенесли променеву хворобу;
- Судді, військовослужбовці, працівники прокуратури, молоді вчені та фахівці.
- молоді сім'ї також можуть оформити договір на період до 20років, проте їх ставка складе вже 50% від СР НБРБ, не менше 5% на рік.
Як отримати соціальну іпотеку?
Щоб стати учасником даної програми, потрібно буде документально підтвердити свою потребу в нових оселях. В першу чергу це стосується тих, хто проживає в аварійних будинках. Іншими словами, потрібно звернутися в Адміністрацію свого міста, і встати на чергу.
Документ, що підтверджує наявність позичальника в списку на отримання пільгового кредиту , Буде підставою для укладення кредитного договору з банком. Максимальний період повернення боргу для багатодітних сімей складе 40 років, для інших учасників - не більше 20 років.
Відсоток призначається індивідуально, він буде залежати від категорії, до якої належить позичальник.
Які банки видають іпотеку у Білорусі?
Які банківські організації ми можемо порадити, єси ви не належите до пільгових позичальникам:
- Беларусбанк - процентна ставка починається від 8% річних;
- Белагропромбанк - пропонує від 10%;
- БелВеб - пропонує оформлення кредиту під ставку від 11%;
- Франсабанк - від 16% для придбання житлових приміщень;
- Бєлгазпромбанку - видає житлові кредити під ставку від 16,9%;
- Білінвестбанк - від 17% на цілі будівництва житлового будинку;
- БПС-Сбербанк - на цілі покупки або будівництва житла, процентна ставка також від 17%;
- Пріорбанк - тут діє відсоток від 17% для покупки нерухомості під заставу;
- Парітетбанк - від 18% річних.
Рейтинг найвигідніших пропозицій:
Таким чином, взяти кредит на житло в Білорусі в 2019 році є вигідним тільки для соціальних категорій населення країни.
Люди, які проживають в Білорусі і бажають поліпшити свої житлові умови, все частіше задаються питанням - чи вигідно їм брати кредити на житло?Які пропонують житлові кредити сьогодні в РБ?
Як отримати соціальну іпотеку?
Які банки видають іпотеку у Білорусі?