1. Умови іпотеки в Ощадбанку
2. Процентні ставки в 2018 році
3. До якого віку дають іпотеку
4. військовим
5. пенсіонерам
6. Як молодій сім'ї
7. висновок

Людям старшого віку буває непросто оформити навіть звичайний кредит, не кажучи вже про іпотеку, через вікові обмеження банків. Розглянемо, до якого віку дають іпотеку в Ощадбанку в 2018 році, і інші особливості кредитування.

Умови іпотеки в Ощадбанку

Загальні умови по іпотеці в Ощадбанку в 2018 році виражені так:

• Величина: від 300 тис. Рублів.
• Максимум обмежений 85% від ціни нерухомості (75% - на будівництво будинку або заміського ділянки).
• Перший внесок - від 15% (від 25% - на зведення будинку). При покупці квартири в новобудові, яка була зведена за участю коштів Ощадбанку, допустимо оформлення без підтвердження платоспроможності, але при цьому обов'язкова виплата відразу 50% від ціни житла.
• Термін: до 30 років (до 20 років для військових).

Окремим видом кредитування виступає оформлення наявної нерухомості в заставу. При цьому кредитні кошти допустимо використовувати на будь-які цілі, в т.ч. на придбання житла. Максимальна сума кредиту обмежена 10 млн. Рублів або 60% від ціни нерухомості, тривалість погашення - до 20 років. Плюсом такого рішення виступає відсутність початкової виплати, а мінусом - більш високі відсотки, ніж по іпотеці.

Умови іпотеки в Ощадбанку можуть відрізнятися в залежності від програми, але вік, до якого її можуть схвалити завжди буде становити максимум 75 років

Процентні ставки в 2018 році

Перш ніж розглянути, до якого віку дають іпотеку в Ощадбанку, потрібно визначитися з її видом.

В Ощадбанку реалізується кілька іпотечних кредитів, що відрізняються відповідно до типу придбаного майна, від чого залежать і відсотки:

До базових параметрах застосовуються такі надбавки:

• + 0,5% для осіб, які не одержують заробітну плату в Ощадбанку;
• + 1% - при відсутності страхового поліса на життя;
• + 1% - при оформленні по двох документах (без інформації про дохід);
• + 1% - за програмами приватного будівництва (на період до реєстрації власності).

Процентна ставка по іпотеці Ощадбанку в 2018 році може бути збільшена в залежності від ряду факторів

Для учасників державних проектів із забезпечення житлом, базова ставка становить 9%.

До якого віку дають іпотеку

Оскільки іпотеку оформляють переважно на тривалі терміни, до якого віку дають іпотеку, хвилює багатьох.

Вікові ліміти в Ощадбанку в 2018 році становлять:

• до 75 років - по всіх програмах;
• до 65 років, якщо оформлення відбувається без підтвердження трудової зайнятості та рівня заробітної плати;

За правилами Ощадбанку, даного віку позичальник не повинен досягти до моменту закінчення дії іпотеки. Тобто, подаючи заявку на іпотеку в віці 55 років (будь ви пенсіонер або працюючий громадянин РФ), не можна оформити її більш ніж на 20 років. Мінімальний вік для прийому заяви дорівнює 21 рік.

Аналогічні обмеження діють і на позичальників по іпотеці. Виняток становить друга половинка позичальника. Вона вписується в іпотечний договір созаемщиком за замовчуванням, незалежно від віку, наявності доходу і відповідності іншим вимогам.

військовим

У недавньому минулому військовим оформлялася іпотека в Ощадбанку до віку 45 років. Сьогодні подібні обмеження не діють. Єдиною вимогою залишається статус учасника НІС на весь термін дії кредитних відносин.

пенсіонерам

З причини описаних умов, закономірно виникає питання, до якого віку дають іпотеку в Ощадбанку пенсіонерам.

Пенсіонери мають право отримати іпотеку в Ощадбанку на загальних підставах, якщо відповідають основним вимогам:

• громадянство;
• реєстрація;
• працевлаштування: від 6 місяців (від 3 місяців - для осіб, які отримують заробітну плату через Ощадбанк);
• загальний час роботи за 5 років: від 1 року (не потрібно для зарплатних клієнтів).

Пенсіонери можуть розраховувати на іпотеку в Ощадбанку до досягнення ними віку 75 років

Більше можливостей отримати іпотеку в Ощадбанку у працюючих пенсіонерів. При цьому пенсійні виплати враховуються, як додатковий дохід, підвищуючи платоспроможність клієнта.

Як молодій сім'ї

Для молодих сімей, як уже згадувалося вище, в 2018 році пропонується знижка за ставкою на іпотеку.

До якого віку по іпотечній програмі Ощадбанку сім'я підходить під категорію "молодий"? Такий сім'єю прийнято вважати подружжя, вік кожного з яких не перевищує 35 років. Наявність або відсутність дітей на статус не впливають. Також як молодою сім'єю може вважатися одинока мати (батько), яка самостійно виховує одного або декількох дітей, за умови, що її вік не більше 35 років.

У 2018 році в Ощадбанку стартувала нова державна програма, розрахована на підтримку сімей з дітьми. Брати участь в ній можуть сім'ї, в яких з'явився другий або третій малюк в період з 1 січня нинішнього року по 31 грудня 2022.

Іпотека в рамках акції має такі параметри:

• об'єкт: покупка квартири з первинного чи вторинного ринку;
• Сума: від 300 тис. до 3 млн. рублів (до 8 млн. для Санкт-Петербурга і столиці);
• період: 1-30 років;
• перший внесок: від 20%;
• страхування життя: обов'язково.

Відсоткова ставка призначається в розмірі 6%. Вона діє три роки з моменту народження другого малюка і 5 років - третього. Після закінчення, застосовується тариф: 9,25%.

Оформити іпотеку в Ощадбанку за програмою Молода сім'я можливо, поки вік подружжя або самотнього батька не досяг 35 років

Якщо сім'я оформила іпотеку при народженні другої дитини, а через час з'явився ще один, передбачено вторинне використання пільгового тарифу. Він починає застосовуватися після передачі до Ощадбанку свідоцтва про народження. При цьому 6% встановлюється на 5 років після закінчення першого пільгового періоду або з найближчої дати платежу.

висновок

Розбираючись в питанні, до якого віку дають іпотеку в Ощадбанку, ми з'ясували - до настання 75 років на дату закінчення її дії. І до 65, якщо позичальник не підтверджує свій дохід і зайнятість.