- Коли можна розраховувати на податкові відрахування?
- Як підрахувати розмір належної компенсації?
- Як оформити майнове відрахування?
Кожен новосел, тільки що купив квартиру, напевно чув про те, що існує податкове вирахування - можливість частково компенсувати понесені витрати, отримавши невелику допомогу від держави. Коли мова йде про нерухомість, суми виявляються досить істотними, тому відмовлятися від повернення 13% не варто, адже так ви зможете непогано заощадити. Спробуємо розібратися, хто і які гроші може отримати, куди потрібно звернутися з необхідними документами?
зміст:
Коли можна розраховувати на податкові відрахування?
Податкові відрахування - це аж ніяк не премія від держави, що надається на безоплатній основі. Компенсація виплачується тільки в розмірі податку, який ви віддали в бюджет раніше. Відповідно, виникає кілька умов для отримання вирахування:
- Ви повинні бути офіційно працевлаштовані, тобто мати заробіток і сплачувати прибутковий податок. Якщо з якоїсь причини ви не працюєте, оформити відрахування можна на інших членів сім'ї, які мають заробіток і є власниками придбаної нерухомості;
- Пенсіонери теж можуть розраховувати на компенсацію за ті роки, коли вони працювали, правда, якщо на пенсію вийшли понад 3 років тому, отримувати буде нічого. Тобто, відсунути термін для отримання вирахування вдасться максимум на цей період;
- Оплата нерухомості повинна бути проведена з особистих або кредитних коштів. Так, якщо ви використовували материнський капітал, з цієї суми отримати 13% не вийде.
Рис 1. Коли можна розраховувати на податкові відрахування
До речі, оформити податкове вирахування можна при покупці квартири, приватного будинку, кімнати, ділянки і навіть при будівництві нерухомості. діє компенсація і на ремонт квартири , Але вам доведеться підтверджувати понесені витрати чеками і накладними. Однак кожна людина може лише один раз отримати всю суму вирахування.
Відео 1. Що таке податкове вирахування і як його отримати
Як підрахувати розмір належної компенсації?
Підрахунки суми компенсації - найбільш складний етап при отриманні вирахування. Далеко не всі новосели знають, що держава не може повернути вам 13% від вартості квартири одноразово, виплати будуть проводитися на регулярній основі. Спробуємо розібратися на прикладі, яку суму ви можете отримати. Наприклад, квартира коштує 3 мільйони рублів, куплена повністю за свої кошти, а заробітна плата становить 100 тисяч рублів щомісяця. Тоді одноразово ви отримуєте тільки податок, сплачений за попередній рік - 156 тисяч рублів. Решта 104 тисячі будуть виплачуватися поступово.
Тобто, максимальна сума, встановлена державою, становить 260 тисяч. Більше ви не зможете отримати. Зате є можливість розділити відрахування на кілька покупок: зараз ви купуєте кімнату, отримуєте, наприклад, 100 тисяч вирахування, а що залишилися 160 тисяч зможете оформити при купівлі квартири в майбутньому. До речі, максимальна сума збільшується до 390 000 при оформленні іпотеки - держава поверне вам частину сплачених відсотків.
Відео 2. Приклад розрахунку податкового вирахування від покупки квартири в 2018 році
Як оформити майнове відрахування?
Оформлення податкового вирахування при купівлі нерухомого майна відбувається двома шляхами, причому ви самостійно вибираєте, як вчинити. Діяти потрібно за такою схемою:
- Ви збираєте необхідні документи - підтверджуєте факт покупки і сплати податку, готуєте декларацію по 3-ПДФО. При оформленні кредиту потрібно виписка з банку;
- Звертаєтеся в УФНС, де пишете заяву, вказуючи зручний спосіб отримання вирахування. Інформація перевіряється співробітниками, після чого ви отримуєте всю суму сплаченого податку за рік. Перевірка займає 3 місяці;
- Надалі ви будете все так же сплачувати податки, а Інспекція - перераховувати їх на представлений рахунок;
- Інший спосіб теж вимагає звернення до Інспекції, але чекати вам не доведеться - тут відразу видадуть довідку про права на відрахування. З цією довідкою ви звертаєтеся до роботодавця, і податок перестають утримувати з заробітної плати.
Рис 2. Необхідні документи для оформлення майнового відрахування
Який спосіб отримання коштів вибрати - ви вирішуєте самостійно. Але будьте готові, що виплати розтягнуться на декілька років, якщо ваша заробітна плата невелика. У будь-якому випадку, одержати відрахування нескладно - зверніться в ФНС, зберіть необхідні папери і дочекайтеся рішення державного органу.
Особливу увагу при оформленні вирахування слід звернути на грамотне заповнення декларації: багато людей, ніколи цього не робили, припускаються помилок. Вони не знають, які відомості вказувати, в результаті чого Податкова Інспекція відхиляє заяву. Не забудьте вказати номер рахунку, на який кошти повинні перевести. Якщо сумніваєтеся, повний чи комплект документів ви зібрали, попросіть роз'яснення в ФНС - тут вас проконсультують і допоможуть розібратися.
Відео 3. Заповнення податкової декларації 3-ПДФО на майнове відрахування у 2018 році
Коли можна розраховувати на податкові відрахування?Як підрахувати розмір належної компенсації?
Як оформити майнове відрахування?
Спробуємо розібратися, хто і які гроші може отримати, куди потрібно звернутися з необхідними документами?